Działki i grunty na sprzedaż Zemborzyce Dolne

Opis oferty

Na sprzedaż przestronna, piękna działka budowlana o powierzchni
1513 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 237/3, położona 450m od
południowych granic Lublina.

Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia
większą prywatność, ograniczenie hałasu oraz komfort codziennego
życia.

Są miejsca, które pozwalają cieszyć się spokojem, przestrzenią i
bliskością natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego
dostępu do miasta. Taką właśnie nieruchomością jest działka
położona w Zemborzycach Dolnych, na cenionych terenach podmiejskich
Lublina.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia 1513 m²
- wymiary około 27 m x 55 m
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN)
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%
- druga linia zabudowy – więcej ciszy i prywatności
- prąd, gaz oraz wodociąg dostępne w drodze
- 50% udziałów w drodze wewnętrznej
- nowa infrastruktura drogowa, chodnik i ścieżka rowerowa
- przystanek komunikacji miejskiej tuż przy wyjeździe z drogi
wewnętrznej
- nowoczesna i estetyczna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
- około 20 minut do centrum Lublina
- szybki dojazd do trasy S19 Via Carpatia w niecałe 10 minut
- niespełna 5 minut do Zalewu Zemborzyckiego

Miejsce stworzone do życia
Działka położona jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w
lokalizacji, która w ostatnich latach cieszy się rosnącym
zainteresowaniem osób poszukujących miejsca pod budowę domu.
Kameralne otoczenie oraz duża ilość terenów zielonych sprawiają,
że jest to idealna przestrzeń dla rodzin, osób pracujących w
Lublinie oraz wszystkich ceniących spokój połączony z wygodą
codziennego funkcjonowania.

Działka objęta MPZP
Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza teren działki pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki temu przyszły
właściciel od początku zna możliwości zagospodarowania działki i
może planować realizację wymarzonego domu bez konieczności
przechodzenia procedury uzyskiwania warunków zabudowy.

Dojazd - doskonała komunikacja
Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do Lublina. Do centrum
miasta można dotrzeć w około 20 minut, korzystając zarówno z
trasy prowadzącej przez okolice Zalewu Zemborzyckiego, jak i od
strony zachodniej obwodnicy miasta.
Bliskość trasy S19 Via Carpatia umożliwia szybkie przemieszczanie
się po całej aglomeracji i sprawny dojazd do północnych części
Lublina.

Dodatkowym udogodnieniem jest przystanek komunikacji miejskiej
Zemborzyce Wojciechowskie II NŻ, zlokalizowany tuż przy wyjeździe z
drogi wewnętrznej.

Rekreacja na wyciągnięcie ręki
Niespełna 5 minut jazdy autem od nieruchomości znajduje się Zalew
Zemborzycki – jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacji
mieszkańców Lublina. Ścieżki rowerowe, tereny spacerowe,
restauracje oraz liczne możliwości aktywnego wypoczynku sprawiają,
że wolny czas można spędzać aktywnie bez konieczności dalszych
wyjazdów.

Przestrzeń pod ogród
To oferta dla osób, które marzą o własnym prywatnym azylu.
Powierzchnia 1513 m² daje swobodę, której często brakuje na
mniejszych działkach. Dodatkowe 500 m² względem standardowych
parceli to więcej zieleni, większa prywatność oraz przestrzeń do
życia, którą trudno przecenić po kilku latach mieszkania.

To idealna propozycja dla osób, które planują budowę nowoczesnego
domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie nie chcą
rezygnować z szybkiego dostępu do miasta i jego infrastruktury.

Oferta dostępna wyłącznie w FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA

Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin
Kucharczyk tel. 789 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA
PODLASKA:
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."